人力资源和社会保障部《全国房地产策划总监》职业培训认证

【主办单位简介】 　

中国就业培训技术指导中心是人力资源和社会保障部的直属事业单位，主要负责全国就业、职业培训的技术指导以及职业技能鉴定的技术指导和组织实施工作。

　　【授权单位简介】

北京汇华融鑫技术培训中心由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心委托在全国范围内开展“房地产策划总监”的新职业培训认证，北京，天津，石家庄，上海，成都，重庆，苏州，南昌，金华，青岛，济南，海南等二十几个城市设立培训联盟机构全面开展培训工作。

【项目背景】

房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下，宏观经济不确定因素增多，国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中，更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。

多年来，由于社会和企业疏于这方面人才的培养，导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才，从而，也造成大量开发项目重复克隆，项目缺少个性和特色，城市千楼一面；不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道，能耗高、品质差，严重影响了房地产业的可持续发展。在这种情况下，国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出了“房地产策划总监”项目的认证培训，凡经考核合格，将颁发职业认证证书。

作为一个称职的策划总监须具备以下基本素质：

（一）具有强烈的社会责任意识，能深刻领会和把握国家关于房地产业的一系列产业政策，尤其要准确全面理解宏观调控以来国家颁发的各项调控政策，并弄清楚政策出台的背景、政策的取向、政策的精神实质等。

（二）娴熟掌握房地产策划专业理论知识，并富有一定的实战经验。

（三）了解熟悉市场，并具有广泛的市场人脉关系，掌握市场各类主体人群对住房的真实需求，要有较强的市场分析和判断能力，牢牢把握市场走势。

（四）熟悉开发项目所在区域的历史文化，对重要的自然景观与风土人情须有深邃的认知水平和独到的见解，并善于与本项目对接。

（五）有宽阔的视野和广泛的知识面，及时掌握产业最新发展动态（含国际和国内），最新科技创新成果，最新的生活理念并能有效运用在本项目中。

（六）有较强的文字表达与沟通能力。

（七）富有创新意识。创新是策划的灵魂，房地产策划是一种创新型劳动。策划过程，就是对政策、各种资源要素及历史文化、科学技术等整合、挖掘、提炼和升华，形成本项目独有的新颖开发理念和创新意识的过程，故每项策划举措均需有新意。

（八）要有较强的沟通能力。复合策划是一项系统工程，需各个专业的紧密配合，才能提供高质有效的策划文案，这就需要策划总监具有与企业老总及下属的沟通能力,方能集聚众人智慧，做好复合策划工作。

上述基本素质,需经过系统的培训与学习，才能到达专业水准。方能高效指挥策划团队的工作。

　　【培训对象】

　　1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。

2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。

　　【课程特色】

课程设置以理论与实战相结合为出发点，聘请房地产业资深人士与实战派经营管理人士或全国著名房地产专家以实际案例进行深入讲授。超前思维与形势评析；理论与实战相结合；新政下的“妙招”创新。

　　【课程设置】

房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度，组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。

　 （一）住宅开发策划

１、市场调查与分析　　

２、房地产项目定位

３、市场细分及目标市场　

４、识别开发风险

　 （二）项目规划设计策划

１、项目总体构思　

２、规划设计要则

３、项目景观设计策划　

４、地产新政下的规划设计策划

　 （三）房地产融资策划

１、多元化房地产融资

２、房地产开发企业融资创新模式

３、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范

４、中小型房地产企业融资的模式与形式

　 （四）房地产营销策划与销售管理

１、市场营销的策略与要点

２、定价策略

３、销售团队的组织与管理

４、广告策略制订与执行

５、如何营销打造地产品牌

６、经典营销策划案例分析

　 （五）房地产项目售后服务和物业管理

１、售后服务策划

２、选择物业管理方案

３、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升

　　【师资介绍】

　　1、万科、华远、华高莱斯、城建集团、阳光100等境内和境外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家；

　　2、建设部、国土资源部、中国房地产业协会等机构的政府主管官员；

　　3、清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者；

　　4、央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管。

　　部分师资：

　　孙克放：建设部住宅产业化促进中心　副总工程师

　　张虹云：全国工商联房地产商会执委会副主任

　　韩援：中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会秘书长

　　鲁炳全：博智行商业地产研究院院长

　　乔志杰：永安信地产金融服务机构总裁

　　于宝刚：金诺投资公司副总裁

　　罗高波：北京城建投资发展股份有限公司营销总监

　　李忠：华高莱斯（北京）国际地产顾问公司董事总经理

　　鲁应红：北京锋华兴业房地产经纪公司总经理

　　公衍奎：华高莱斯（北京）国际地产顾问公司副总经理

　　禹方强：北京银宏投资有限公司营销总监

　　张志东：北京兴达房地产公司顾问，注册物业管理经理

　　【申请资格】 （符合以下一条均可报名）

　　1、已取劳动部《全国房地产职业培训合格证书》之一的人员；

　　2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者；

　　3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 3 年以上者；

　　4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者；

　　5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）

　　【报名须知】

　　1、个人名片二张，四张一寸近期免冠彩照（红底），学历复印件一份，身份证复印件一份；

　　2、外地学员须在开课前七天将报名表及报名费 500 元银行回执，传真到 010-68029305。

【学制及费用】

　　1、培训时间：2008年11月（具体时间待定）

　　2、收费：3600元/人（包括培训费、讲义教材费、中餐费、认证费、文具资料费等；不包括交通费、住宿费）

　　3、培训地点：芜湖

　　注：前20名报名学员，将免费获得价值2000元的地产专家视频文件及电子图书（请自带电脑或移动硬盘，文件总量3G），需购其它房地产图书，将给予8折优惠。

　　【培训认证】

　　1、教材：由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制；

（全国房地产管理人员岗位培训（试用）教材 2 册 + 房地产策划师研习资料 1 册）

　　2、证书：学员学习期满并经考评合格后，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《房地产策划总监》职业认证证书，同时将学员档案资料编入中心的档案库，网上注册，国家承认，证书全国有效，真伪可在中国职业培训与技能鉴定网（http://www.cettic.cn）上查询。

　　【报名咨询】

【报名咨询】

　　1、传真或电话报名。
　　报到时带身份证复印件一份，4张1寸彩色照片。收到报名回执后，将以电话、传真等方式发报到通知告知报到时间、地点、接站、乘车路线及其他具体事宜。报到以报到通知为准。

  地址：芜湖市纬六路安徽艺术传媒职业学院黄楼305室（商贸大门正对面）

  网址：www.ahkspx.com     邮箱：ahkspx@126.com    QQ群：57288269

  联系人：王老师  张老师 
   2、收款银行：中国建设银行

    帐    户：张维彬

帐    号：1651019980110074193

3、若组织20人以上参加培训的，我中心可送教上门。